Αυτές είναι οι ρυθμίσεις για τα «κόκκινα» δάνεια: Ποιοι κινδυνεύουν, ποιοι σώζονται;

tsakalotos

Διέξοδο στο πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων φιλοδοξούν να δώσουν οι προτεινόμενες ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου για τη «Διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, μισθολογικές ρυθμίσεις και άλλες επείγουσες διατάξεις εφαρμογής της Συμφωνίας Δημοσιονομικών Στόχων και Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων», που κατατέθηκε το Σάββατο στη Βουλή.

Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου, Continue reading

Advertisements

Όλα τα μυστικά για να γλιτώσετε το σπίτι σας από πλειστηριασμό

Δύο νέα κριτήρια, μετά το εισόδημα και την αντικειμενική τιμή, προστίθενται στο νόμο Κατσέλη για τις ρυθμίσεις των δανείων και την προστασία της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς.
Πρόκειται για την τρέχουσα αξία πώλησης της στέγης και το σημερινό ύψος του δανείου, καθώς και για τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του νοικοκυριού. Είναι τα «κλειδιά» που, όπως αναφέρει η imerisia, θα καθορίζουν τις νέες δανειακές δόσεις των 732.000 νοικοκυριών με στεγαστικά δάνεια που μπορούν να υπαχθούν στον νόμο για τα υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα, σύμφωνα με τα καινούργια κριτήρια, δηλαδή το ύψος του εισοδήματος και της αντικειμενικής αξία της κύριας στέγης.
Οι αλλαγές αφορούν Continue reading

Προστασία α’ κατοικίας και 100 δόσεις, τα πρώτα σ/ν στη Βουλή

Στην προστασία της α’ κατοικίας από τους πλειστηριασμούς και στις οφειλές σε Δημόσιο και Ταμεία (100 δόσεις) αφορούν τα πρώτα νομοσχέδια που θα φέρει στη Βουλή η κυβέρνηση, μετά την έγκριση των ελληνικών προτάσεων από το Eurogroup, με την οποία εγκρίθηκε η τετράμηνη παράταση της δανειακής σύμβασης.

Σε ό,τι αφορά την προστασία της α’ κατοικίας, πληροφορίες που μετέδωσε το Mega αναφέρουν ότι το όριο εισοδήματος θα είναι στις 30.000 ευρώ και θα προβλέπεται ότι:

  • Όποιος λαμβάνει πάνω από 30.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα, θα πρέπει να δίνει το 20% του εισοδήματος σε 12 δόσεις τον χρόνο, δηλαδή να καταβάλει τουλάχιστον 6.000 ευρώ ετησίως ή 500 ευρώ το μήνα.
  • Όποιος λαμβάνει κάτω από 30.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα, θα πρέπει να δίνει το 10% του εισοδήματος σε 12 δόσεις τον χρόνο.

Στο νομοσχέδιο αναμένεται να υπάρχει ειδική πρόβλεψη για πάγωμα αποπληρωμής δόσεων για όποιον είναι άνεργος και δεν έχει εισοδήματα.

Οι 100 δόσεις

Αναφορικά με το νομοσχέδιο για τις 100 δόσεις, η αρμόδια υπουργός Νάντια Βαλαβάνη προχωρεί την όλη διαδικασία με ταχείς ρυθμούς, με στόχο να κατατεθεί ακόμη και μέσα στην επόμενη εβδομάδα, καθώς η κυβέρνηση ποντάρει πολλά σε αυτό για να υπάρξουν έσοδα.

Το νομοσχέδιο για τα «κόκκινα» δάνεια θα έρθει αργότερα μέσα στο 2015, καθώς απαιτούνται η δημιουργία του ενδιάμεσου φορέα και τα 3 δισ. από το ΤΧΣ, θα πρέπει να υπάρξει έγκριση από την ΕΚΤ και την Κομισιόν καθώς και αίτηση στο ΤΧΣ για τη διάθεση των χρημάτων αυτών με το επιχείρημα ότι χρειάζονται για τη στήριξη των τραπεζών.

Newsroom ΔΟΛ

Το σχέδιο της κυβέρνησης για πλειστηριασμούς και κόκκινα δάνεια

Με βάση τα όσα έχουν γίνει γνωστά μέχρι σήμερα, το σχέδιο που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομίας προβλέπει διαγραφή μέρους οφειλών προς τις τράπεζες για δανειολήπτες που τα στεγαστικά τους είναι στο “κόκκινο” και οι ίδιοι βρίσκονται κάτω από το όριο της φτώχειας. Η πρώτη κατοικία, πάντως, είναι προστατευμένη από πλειστηριασμούς, όπως ανακοίνωσε χθες ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας, ενώ το “πάγωμα” των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας -για το οποίο η νομοθετική ρύθμιση αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τις επόμενες ημέρες- φαίνεται να είναι το πρώτο βήμα που σχεδιάζει η κυβέρνηση για την ανακούφιση των υπερχρεωμένων νοικοκυριών. Η συνολική ρύθμιση για τα “κόκκινα” δάνεια που θα ακολουθήσει θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, δυνατότητα επιμήκυνσης του χρόνου αποπληρωμής, υπολογισμό χαμηλότερης μηνιαίας δόσης που σύμφωνα με πληροφορίες θα κυμαίνεται περίπου στο 1/3 των εισοδημάτων, ενώ μελετάται και η μεταφορά ενός ποσοστού του δανείου για αποπληρωμή σε μεταγενέστερη φάση. Σήμερα τα “κόκκινα” δάνεια εκτιμώνται περίπου στα 80 δισ. ευρώ, με τα 45 δισ. να είναι επιχειρηματικά, πάνω από 25 δισ. να αφορούν περισσότερα από 300.000 στεγαστικά μη εξυπηρετούμενα δάνεια και περίπου 10 δισ. να είναι καταναλωτικά. Για την εφαρμογή του σχεδίου της κυβέρνησης προβλέπεται να δημιουργηθεί ένας νέος φορέας του Δημοσίου, όπου θα περάσει μέρος των ληξιπρόθεσμων οφειλών προς τις τράπεζες και μέσω αυτού θα γίνεται το “κούρεμα”. Παράλληλα, αυτός ο νέος φορέας θα λειτουργεί και ως ελεγκτής των τραπεζών για την υλοποίηση των συμφωνημένων ρυθμίσεων. Το θέμα αυτό συζητήθηκε στο πλαίσιο της συνάντησης που είχε σήμερα ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης με το προεδρείο της ΟΤΟΕ, σύμφωνα με την οποία ο Γιάννης Δραγασάκης ανέφερε ότι “θα δημιουργηθεί φορέας με δύο στόχους, το κανονιστικό πλαίσιο μέσα στο οποίο οι Τράπεζες θα διαχειρίζονται τα κόκκινα δάνεια και την απευθείας διαχείριση τμήματος των κόκκινων δανείων”.

www.dikaiologitika.gr

Σήμα κινδύνου από τους καταναλωτές για τους πλειστηριασμούς

Οι ενώσεις καταναλωτών εκπέμπουν σήμα κινδύνου καθώς από 1ης Ιανουαρίου του 2015 η πρώτη κατοικία προστατεύεται μόνο μέσω της υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, καθώς δεν παρατάθηκε η μεταβατική διάταξη του Υπουργείου Ανάπτυξης για την αναστολή των πλειστηριασμών υπό προϋποθέσεις που έληγε στις 31 Δεκεμβρίου 2014.

Η κυβέρνηση, ύστερα από διαπραγματεύσεις Continue reading

ΝΕΑ ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΣΤΟ ΧΕΙΡΙΣΜΟ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ (Ν. ΚΑΤΣΕΛΗ-3869/10,ΟΠΩΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΚΑΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ Ν.4161/2013)

ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡΑΘΕΣΗ ΘΕΤΙΚΩΝ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ ΕΠΙ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΠΕΛΑΤΩΝ ΜΑΣ ΣΕ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΟΦΕΙΛΩΝ ΜΕ Ν.ΚΑΤΣΕΛΗ  ΕΤΟΥΣ 2014:

 

  • Το Ειρηνοδικείο Πειραιά αποφάσισε και δέχθηκε προσωρινά και μέχρι τη συζήτηση της αίτησης στις 17/11/2020 !!!, την αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων της πιστώτριας-τράπεζας κατά των αιτούντων και τη διατήρηση της πραγματικής και νομικής κατάστασης της περιουσίας των αιτούντων (δηλαδή την αναστολή πλειστηριασμού α’ κατοικίας) , χωρίς την υποχρέωση μηνιαίων καταβολών από αυτούς (μηδενικές καταβολές).

Continue reading

Παρατείνεται για άλλους 6 μήνες η προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς

Την παράταση μέχρι και τον Ιούνιο του 2015, των διατάξεων του νόμου που προστατεύει, υπό προϋποθέσεις, την κύρια κατοικία από τους πλειστηριασμούς εξετάζει η κυβέρνηση.

Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας ημερησία, το Μέγαρο Μαξίμου δεν αποκλείει τελικά το ενδεχόμενο να δώσει στο άρθρο 2 του νόμου 4224/2013 διάρκεια ζωής άλλους έξι μήνες και συγκεκριμένα από την 1η Ιανουαρίου του 2015, παρά τις διαβεβαιώσεις των τραπεζών πως δεν θα βγάλουν στο… σφυρί καμία κατοικία. Σχετικές δηλώσεις είχε κάνει στις 11 Νοεμβρίου ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς Μιχάλης Σάλλας μετά το τέλος ευρείας σύσκεψης υπό τον πρωθυπουργό και με τη συμμετοχή των Ευάγγ. Βενιζέλου, Γκίκα Χαρδούβελη, Κ. Σκρέκα και τους επικεφαλής των τεσσάρων συστημικών τραπεζών (Πειραιώς, Εθνική, Alpha Bank και Eurobank).

ΠΙΘΑΝΗ ΠΑΡΑΤΑΣΗ

Λόγω της έντασης στις σχέσεις με την τρόικα, η κυβέρνηση δεν αποκλείεται να προχωρήσει στην παράταση, με το επιχείρημα της αναγκαιότητας να θεσπιστεί το πτωχευτικό δίκαιο των φυσικών προσώπων, το οποίο θα προστατεύει την κύρια κατοικία όσων υπάγονται σε αυτό και θέλουν να διαγράψουν χρέη τους έναντι των τραπεζών και του Δημοσίου.

Πάντως, όπως σημειώνουν πηγές του υπουργείου Ανάπτυξης, η κύρια κατοικία θα συνεχίσει να προστατεύεται από την 1η Ιανουαρίου του 2015, ακόμη κι αν δεν παραταθεί το άρθρο 2 του νόμου 4224/2013.

Κι αυτό επειδή από το νέο έτος τίθενται σε πλήρη εφαρμογή άλλα άρθρα του ίδιου νόμου που προβλέπουν τον Κώδικα Δεοντολογίας των τραπεζών, το συνεργάσιμο δανειολήπτη και τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης των νοικοκυριών. Με πιο απλά λόγια, οι τράπεζες θα ξεκινήσουν να ρυθμίζουν πιο μαζικά και πιο δυναμικά δάνεια των νοικοκυριών με νέες χαμηλότερες δόσεις επιμηκύνοντας τη διάρκεια αποπληρωμής ή προχωρώντας ακόμη και σε γενναίες αναδιαρθρώσεις. Έτσι, οι δανειολήπτες από τη στιγμή που θα πληρώνουν, θα κρατάνε «ζωντανά» τα δάνειά τους, δεν θα κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους.

Πηγή: taxheaven.gr

Ν. ΧΑΤΖΗΔΑΚΗ – Εξαίρεση πλειστ/σμού α’ κατοικίας_ διαδικασία υπαγωγής

Image

 

Για τους δανειολήπτες που μπορούν και αποφασίζουν να ενταχθούν στη ρύθμιση για τα κόκκινα δάνεια οι ερωτήσεις – απαντήσεις που ακολουθούν αποτελούν χρήσιμο οδηγό για τις επόμενες κινήσεις τους.

1. Σε ποιες περιπτώσεις απαγορεύεται ο πλειστηριασμός;

Οπως προκύπτει από τον νέο νόμο για την προστασία των πλειστηριασμών, μέχρι το τέλος του 2014 απαγορεύεται ο πλειστηριασμός ακινήτου που έχει δηλωθεί στην τελευταία δήλωση φόρου εισοδήματος ως κύρια κατοικία του οφειλέτη εφόσον η αντικειμενική του αξία δεν ξεπερνά τις 200.000 ευρώ. Παράλληλα, σε ισχύ βρίσκεται επίσης παλαιότερη διάταξη, σύμφωνα με την οποία απαγορεύεται η κατάσχεση της μοναδικής κατοικίας του οφειλέτη για χρέη σε καταναλωτικά δάνεια ύψους έως 20.000 ευρώ, εφόσον το ακίνητο δεν έχει προσημειωθεί.

2. Ποιες προϋποθέσεις πρέπει να πληρώ προκειμένου να ενταχθώ στον νόμο;

Για να μπορέσει κανείς να μπει στη διαδικασία προστασίας της κατοικίας του πρέπει να ισχύουν όλα ανεξαιρέτως τα παρακάτω κριτήρια:
Α) Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα να ανέρχεται μέχρι τις 35.000 ευρώ. Στο ποσό αυτό δεν υπολογίζονται οι κρατήσεις υπέρ των ασφαλιστικών ταμείων, ο φόρος εισοδήματος και η εισφορά αλληλεγγύης
Β) Η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του οφειλέτη να μην ξεπερνά τις 270.000 ευρώ. Στο ποσό αυτό συμπεριλαμβάνεται και το ακίνητο που κινδυνεύει να βγει στον πλειστηριασμό.
Γ) Το σύνολο των καταθέσεων και των κινητών αξιών του οφειλέτη στην Ελλάδα και στο εξωτερικό στις 20/11/2013 να μην υπερβαίνει το ποσό των 15.000 ευρώ. Από το ποσό των καταθέσεων εξαιρούνται τυχόν περιοδικές παροχές, συνταξιοδοτικά και ασφαλιστικά προγράμματα.

3. Υπάρχει ειδική μέριμνα για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες;
Ναι. Αν στην η οικογένεια του οφειλέτη υπάρχουν τρία ή περισσότερα παιδιά ή αν ίδιος ο οφειλέτης έχει ή βαρύνεται φορολογικά με άτομα με αναπηρία 67% και άνω, τότε τα παραπάνω όρια προσαυξάνονται κατά 10% έκαστο.

4. Μέχρι πότε μπορώ να κάνω την αίτηση;
Υπό την προϋπόθεση ότι ισχύουν τα παραπάνω, η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή υπεύθυνης δήλωσης είναι η 28η Φεβρουαρίου, εφόσον έχει ήδη κοινοποιηθεί επιταγή προς πληρωμή, ή εντός διμήνου από την επίδοση επιταγής προς πληρωμή. Αυτό σημαίνει ότι αν κάποιος δεν έχει πάρει στα χέρια του την επιταγή προς πληρωμή δεν μπορεί να ζητήσει την υπαγωγή του στον νόμο. Γι’ αυτό και σε πολλές περιπτώσεις οι δανειολήπτες που έχουν κόκκινα δάνεια περιμένουν να προχωρήσει η διαδικασία ώστε να καταθέσουν τα δικαιολογητικά.

5. Ποια δικαιολογητικά χρειάζονται;
Για να προχωρήσει η διαδικασία προστασίας από τους πλειστηριασμούς ο οφειλέτης πρέπει να προσκομίσει στην τράπεζα τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

– Υπεύθυνη δήλωση στην οποία θα πρέπει να αναγράφονται:
α) τα πλήρη στοιχεία του οφειλέτη,
β) λεπτομερή και επικαιροποιημένα στοιχεία επικοινωνίας,
γ) περιγραφή της πλήρωσης των προϋποθέσεων υπαγωγής στην προστασία του νόμου,
δ) λεπτομερώς οι κινήσεις καταθετικού του λογαριασμού που
ξεπερνούν το ποσό των 1.000 ευρώ τους τελευταίους 24 μήνες (δηλαδή από Ιανουάριο 2012 έως και Δεκέμβριο 2013).
Σε περίπτωση που τα δικαιολογητικά δεν υποβληθούν μαζί με την υπεύθυνη δήλωση υπάρχει διορία ενός μηνός. Αν αυτή εκπνεύσει παύει να ισχύει η απαγόρευση.

6. Μέχρι πότε ισχύει ο νόμος;
Η διάρκεια ισχύος του νόμου είναι μέχρι τις 31/12/2014 και κατά τη διάρκεια απαγόρευσης πλειστηριασμού οι οφειλέτες των κόκκινων δανείων υποχρεούνται να καταβάλλουν την ελάχιστη μηνιαία καταβολή.

7. Πώς υπολογίζεται η ελάχιστη καταβολή;
Ο τύπος υπολογισμού για την ελάχιστη καταβολή είναι ο εξής:
Για μισθωτούς και συνταξιούχους με ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα έως 15.000 ευρώ (εξαιρουμένων των κρατήσεων), η μηνιαία καταβολή ανέρχεται σε 10% επί του καθαρού μηνιαίου εισοδήματος. Για εκείνους που έχουν ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα άνω των 15.000 ευρώ (εξαιρουμένων κρατήσεων) η μηνιαία καταβολή ανέρχεται σε 10% για τα πρώτα 15.000 ευρώ και σε 20% για το υπερβάλλον εισόδημα.

Για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, για τον υπολογισμό του 10% και 20% αντιστοίχως το όριο των 15.000 ευρώ αναπροσαρμόζεται στις 20.000 ευρώ. Επίσης, αν υπάρχουν περισσότερα του ενός δάνεια η μηναία καταβολή μοιράζεται συμμετρικά στο σύνολο των δανειστών, ανάλογα με το ύψος των οφειλών.

Για τους ελεύθερους επαγγελματίες η μηνιαία καταβολή ορίζεται ως ποσοστό τουλάχιστον 20% της τελευταίας ενήμερης δόσης, ανεξαρτήτως εισοδήματος. Τέλος, για οφειλέτες με μηδενικό εισόδημα ή εισόδημα ίσο με το επίδομα ανεργίας παρέχεται η δυνατότητα μηδενικών καταβολών.

8. Υπάρχει περίπτωση να αρθεί η απαγόρευση του πλειστηριασμού που μπορούν να φέρουν τα κόκκινα δάνεια;
Ναι, σε τρεις περιπτώσεις:
1. Αν η υπεύθυνη δήλωση για την υπαγωγή στον νόμο δεν υποβληθεί εντός των προβλεπόμενων ημερομηνιών.
2. Αν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά δεν υποβληθούν εντός μηνός από τη σχετική ενημέρωση του οφειλέτη.
3. Αν δεν καταβληθούν συνολικά τρεις δόσεις, όχι απαραίτητα συνεχόμενες.

9.Τι συμβαίνει αν έχω κόκκινα δάνεια σε «κακή» τράπεζα;
Σε αυτή την περίπτωση ο νόμος ισχύει κανονικά, με τη διαφορά ότι ο οφειλέτης θα πρέπει να κάνει την αίτηση στον εκκαθαριστή που έχει αναλάβει τα «κακά» δάνεια της τράπεζας και αντίστοιχα να πληρώνει σε αυτόν την ελάχιστη καταβολή.

 

Για οποιαδήποτε πληροφορία μη διστάσετε να μας ρωτήσετε στο info@lekkakou.gr

Όλα όσα πρέπει να ξέρετε για την προστασία από τους πλειστηριασμούς

Μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου θα δέχονται οι τράπεζες υπεύθυνες δηλώσεις  για προστασία της κύριας κατοικίας από πλειστηριασμό. Η παράταση της προθεσμίας ανακοινώθηκε από την Ένωση Ελληνικών Τραπεζών. 

Με βάση το σχετικό νόμο, η αρχική προθεσμία για την υποβολή των υπεύθυνων δηλώσεων ήταν μέχρι τις 31 Ιανουαρίου.

Σχετικά με την προστασία των δανειοληπτών από τους πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, η ΕΚΠΟΙΖΩ έχει εκδώσει χρήσιμες πληροφορίες, τις οποίες αναδημοσιεύουμε παρακάτω.

Από 01/01/2014 και μέχρι 31/12/2014 απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί στην κύρια κατοικία, όπως αυτή έχει δηλωθεί στην τελευταία δήλωση φόρου εισοδήματος, εφόσον πληρούνται σωρευτικά οι  προϋποθέσεις που αναγράφονται στον παρακάτω πίνακα.

 

Η αναστολή των πλειστηριασμών για την κύρια κατοικία ΔΕΝ προστατεύει τα υπόλοιπα ακίνητα και επομένως μπορούν να εκπλειστηριαστούν!

Ο Ν.3869/2010 (Νόμος Κατσέλη), ισχύει κανονικά!  

 

ΠΡΟΣΟΧΗ!!!

Για να προστατεύσετε την κύρια κατοικία σας θα πρέπει να καταθέσετε Υπεύθυνη Δήλωση στις τράπεζες έως τις 28 Φεβρουαρίου 2014

 

 

 

Ακολουθεί με τη μορφή ερωτήσεων / απαντήσεων η εκλαΐκευση του νόμου: 

 

1. Ποιοι υπάγονται στην προστατευτική ρύθμιση;

  • Μισθωτοί
  • Συνταξιούχοι
  • Άνεργοι
  • Ελεύθεροι επαγγελματίες
  • Έμποροι
  • Αγρότες

2. Ποιες οφειλές αφορά  η αναστολή πλειστηριασμών;

  • οφειλές προς τράπεζες (στεγαστικά/επισκευαστικά, καταναλωτικά δάνεια, επιχειρηματικά, πιστωτικές κάρτες κτλ.)
  • οφειλές προς ιδιώτες και εταιρείες νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου, ΔΕΚΟ, νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου εφόσον δεν πρόκειται τις παρακάτω εξαιρέσεις
  • ΔΕΝ αφορά χρέη προς το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία

 

3. Μέχρι πότε ο οφειλέτης πρέπει να καταθέσει Υπεύθυνη Δήλωση για να ενταχθεί στο σχετικό νόμο;

Ο οφειλέτης πρέπει να καταθέσει Υπεύθυνη Δήλωση σε ΚΑΘΕ δανειστή του, μέχρι 31/01/2014 ή εντός δύο (2) μηνών από την επίδοση διαταγής πληρωμής με επιταγή προς εκτέλεση.

Προσοχή! Αν δεν κατατεθεί στις ως άνω προθεσμίες δεν ισχύει η αναστολή του πλειστηριασμού για τον οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή

 

4. Τι πρέπει να περιλαμβάνει η υπεύθυνη δήλωση;

Στην Υπεύθυνη  Δήλωση περιγράφονται αναλυτικά όλα τα προσωπικά, οικονομικά και περιουσιακά στοιχεία του οφειλέτη βάσει των προϋποθέσεων που προβλέπει ο νόμος για την αναστολή πλειστηριασμών κύριας κατοικίας, καθώς και η αναλυτική κίνηση των λογαριασμών του που ξεπερνούν τα 1.000€ τους τελευταίους 24 μήνες πριν την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης.

Βλέπε υπόδειγμα συμπληρωμένης υπεύθυνης δήλωσης εδώ.

 

5. Για πόσο χρονικό διάστημα διαρκεί η αναστολή πλειστηριασμού;

Η αναστολή του πλειστηριασμού για την κύρια κατοικία ισχύει για ένα (1) έτος

δηλαδή από 1/1/2014 έως 31/12/2014 εφόσον πληρούνται από τον οφειλέτη ΟΛΕΣ οι παρακάτω προϋποθέσεις:

 

ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ

Άτομο ή

Οικογένεια

(έως 2 τέκνα)

i) Οικογένειες που βαρύνονται φορολογικά με 3+ τέκνα

ii) Άτομα με αναπηρία άνω 67%

iii) Άτομα που βαρύνονται φορολογικά με άτομα με αναπηρία άνω του 67%

ΚΑΘΑΡΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ

(χωρίς τις κρατήσεις σε ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης)

< 35.000€ < 38.500€

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΑΞΙΑ ΚΥΡΙΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ

 

ΠΡΟΣΟΧΗ!!!!

Κύρια κατοικία θεωρείται αυτή που έχει δηλωθεί Ε1.

< 200.000€

< 200.000€

ΑΞΙΑ ΤΗΣ ΚΙΝΗΤΗΣ & ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ < 270.000€ < 297.000€

ΣΥΝΟΛΟ ΚΑΤΑΘΕΣΕΩΝ ΚΑΙ ΚΙΝΗΤΩΝ ΑΞΙΩΝ ΤΟΥ ΟΦΕΙΛΕΤΗ (την 20η Νοεμβρίου 2013) 

Το ποσό αυτό συνυπολογίζεται στο παραπάνω ποσό των 270.000€. 

< 15.000€

< 16.500€

ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΚΑΤΑΒΟΛΗΣ ΔΟΣΗΣ 

 

(Δείτε το παραδειγμα υπολογισμού

της μηνιαίας δόσης εδώ

Ετήσια δόση:

10% του ετήσιου εισοδήματος μέχρι 15.000€

+ 20% του υπερβάλλοντος εισοδήματος πάνω από τις 15.000 €

Μηνιαία δόση= ετήσια δόση /12

 

* Έμποροι & Ελ. Επαγγ.:

τουλάχιστον το 20% της τελευταίας ενήμερης δόσης

 

** Άνεργοι & χαμηλόμισθοι (μέχρι του ποσού του επιδόματος Ανεργίας):

Μηδενικές καταβολές

 

6. Πως καταβάλλονται οι δόσεις στις τράπεζες;

Εάν ο οφειλέτης οφείλει σε περισσότερες από μία τράπεζες η μηνιαία καταβολή κατανέμεται συμμέτρως σύμφωνα με το ανεξόφλητο υπόλοιπο της κάθε οφειλής.

Δείτε ένα παράδειγμα στο αντίστοιχο επισυναπτόμενο έγγραφο. 

 

7. Εάν δεν καταβάλει τις δόσεις  τι συνέπειες έχει;

Εάν ο οφειλέτης δεν καταβάλει τις δόσεις  για τρεις (3) μήνες συνολικά, αίρεται για τον συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή η απαγόρευση πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας.

 

8. Τι γίνεται αν οι οφειλέτες είναι περισσότεροι από ένας;

Θα πρέπει να καταθέσουν υπεύθυνες δηλώσεις όλοι οι οφειλέτες.

 

9. Τι ισχύει για τον εγγυητή;

Εφόσον  ενταχθεί ο πρωτοφειλέτης στο νόμο για την απαγόρευση πλειστηριασμού της κύριας κατοικίας  και εφόσον  η απαγόρευση δεν έχει αρθεί για τον πρωτοφειλέτη, απαγορεύεται ο πλειστηριασμός ακινήτων του εγγυητή για τις συγκεκριμένες οφειλές.

 

Προσοχή!

Οι δανειστές κατά τη διάρκεια απαγόρευσης του πλειστηριασμού  μπορούν  να ζητήσουν από τον οφειλέτη να τους προσκομίσει επιπλέον δικαιολογητικά. Ο οφειλέτης πρέπει να προσκομίσει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά σε αποκλειστική προθεσμία ενός μηνός από το αίτημα του δανειστή, ειδάλλως αίρεται η προστασία για το συγκεκριμένο οφειλέτη και τη συγκεκριμένη οφειλή. 

 

Τα δικαιολογητικά που μπορεί να ζητηθούν είναι:

  • αντίγραφα τίτλων ιδιοκτησίας για ακίνητα (μετά το 2007) ή φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου για ακίνητα (πριν το 2007), 
  • βεβαίωση συγκριτικών στοιχείων της αρμόδιας φορολογικής αρχής,
  • δηλώσεις Ε1 και Ε9,
  • αποδεικτικό για το ύψος των καταθέσεων την 20/11/13,
  • βεβαίωση ανεργίας ΟΑΕΔ,
  • πιστοποιητικό οικογ. κατάστασης, 
  • γνωμάτευση αναπηρίας

Πηγή: money-money.gr

 

Μπάχαλο με την προστασία της κύριας κατοικίας –έρχεται παράταση

Image

Ελάχιστοι από αυτούς που έχουν “κόκκινα δάνεια” γνωρίζουν το γράμμα του νέου νόμου που ορίζει ότι για να προστατευτεί ακόμη και η κύρια κατοικία από τον πλειστηριασμό πρέπει να υποβληθεί αίτηση από τον δανειολήπτη στην τράπεζα. Ακόμη και αυτοί που το γνωρίζουν, έρχονται αντιμέτωποι ακόμη και με την άρνηση των τραπεζών να παραλάβουν τις αιτήσεις. Αναμένεται παρέμβαση της Τράπεζας της Ελλάδας.

Παράταση  θα δώσει η Τράπεζα της Ελλάδος στις προθεσμίες για την υποβολή αιτήσεων στις τράπεζες από δανειολήπτες που επιθυμούν να υπαχθούν στο νέο νόμο και να προστατέψουν την κύρια κατοικία τους από πλειστηριασμό, λόγω καθυστερούμενων οφειλών. Όπως είναι γνωστό η προθεσμία εκπνέει στις 31 Ιανουαρίου.

Επίσης θα εκδοθούν και διευκρινιστικές εγκύκλιοι, καθώς σε πολλές περιπτώσεις οι υπάλληλοι των τραπεζών δηλώνουν αδυναμία να παραλάβουν τα αιτήματα για υπαγωγή στο νέο νόμο (4224/2013).

Προς το παρόν η νομοθετική πρωτοβουλία φαίνεται να μένει κενό γράμμα, καθώς είναι πλήθος τα παράπονα και οι καταγγελίες προς τις καταναλωτικές οργανώσεις και τον Τραπεζικό Μεσολαβητή, ότι οι τράπεζες δεν παραλαμβάνουν τα αιτήματα των δανειοληπτών.

Υπενθυμίζουμε ότι με το νέο νόμο αναστέλλονται, μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου 2014 οι πλειστηριασμοί  εφόσον πληρούνται σωρευτικά τα εξής κριτήρια:

α) η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.

β)το καθαρό οικογενειακό εισόδημα χωρίς τις κρατήσεις για τα ασφαλιστικά ταμεία, φόρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγύης, να είναι μέχρι €35.000

γ) η συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας να είναι μικρότερη ή ίση με €270.000 και δ) Από το ποσό αυτό, το σύνολο των καταθέσεων και κινητών αξιών  να μην υπερβαίνει τις 15.000 ευρώ.

Οι οφειλέτες έχουν υποχρέωση υποβολής στο δανειστή μέχρι 31.01.2014 ή εντός δύο μηνών από επίδοση επιταγής προς εκτέλεση, υπεύθυνης δήλωσης του ν. 1599/86, με κάθε πρόσφορο μέσο, στην οποία θα αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του οφειλέτη, λεπτομερή και επικαιροποιημένα στοιχεία επικοινωνίας, περιγραφή της πλήρωσης των παραπάνω προϋποθέσεων και αναλυτική κίνηση των λογαριασμών που ξεπερνούν το ποσό των 1.000 ευρώ τους τελευταίους είκοσι τέσσερις (24) μήνες πριν την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης.

Πηγή: http://www.fpress.gr/