Αυτές είναι οι ρυθμίσεις για τα «κόκκινα» δάνεια: Ποιοι κινδυνεύουν, ποιοι σώζονται;

tsakalotos

Διέξοδο στο πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων φιλοδοξούν να δώσουν οι προτεινόμενες ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου για τη «Διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων δανείων, μισθολογικές ρυθμίσεις και άλλες επείγουσες διατάξεις εφαρμογής της Συμφωνίας Δημοσιονομικών Στόχων και Διαρθρωτικών Μεταρρυθμίσεων», που κατατέθηκε το Σάββατο στη Βουλή.

Σύμφωνα με τις ρυθμίσεις του σχεδίου νόμου, Continue reading

Advertisements

Όλα τα μυστικά για να γλιτώσετε το σπίτι σας από πλειστηριασμό

Δύο νέα κριτήρια, μετά το εισόδημα και την αντικειμενική τιμή, προστίθενται στο νόμο Κατσέλη για τις ρυθμίσεις των δανείων και την προστασία της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς.
Πρόκειται για την τρέχουσα αξία πώλησης της στέγης και το σημερινό ύψος του δανείου, καθώς και για τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του νοικοκυριού. Είναι τα «κλειδιά» που, όπως αναφέρει η imerisia, θα καθορίζουν τις νέες δανειακές δόσεις των 732.000 νοικοκυριών με στεγαστικά δάνεια που μπορούν να υπαχθούν στον νόμο για τα υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα, σύμφωνα με τα καινούργια κριτήρια, δηλαδή το ύψος του εισοδήματος και της αντικειμενικής αξία της κύριας στέγης.
Οι αλλαγές αφορούν Continue reading

ΝΕΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΥΝΟΟΥΝ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η πρώτη νομοθετικά θεσμοθετημένη δυνατότητα κατ’ ιδίαν διαπραγμάτευσης των δανειοληπτών με τις Τράπεζες.

Από 01.01.2015 ξεκίνησε μία «νέα εποχή» για την επανα-διαπραγμάτευση των τραπεζικών οφειλών που είναι σε καθυστέρηση. Ξεκίνησε η υποχρεωτική εφαρμογή του Κώδικα Δεοντολογίας για τις Τράπεζες..  Θα λειτουργήσει παράλληλα με το νομοθετικό πλαίσιο που ψηφίστηκε για την ενιαία αντιμετώπιση των επιχειρηματικών οφειλών (δάνεια, ασφαλιστικά ταμεία, εφορία, προμηθευτές, κ.α). Continue reading

ΝΕΑ ΜΕΓΑΛΗ ΕΠΙΤΥΧΙΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ ΣΤΟ ΧΕΙΡΙΣΜΟ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΩΝ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΩΝ (Ν. ΚΑΤΣΕΛΗ-3869/10,ΟΠΩΣ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΚΑΙ ΙΣΧΥΕΙ ΜΕ Ν.4161/2013)

ΣΥΝΕΧΙΖΟΥΜΕ ΤΗΝ ΠΑΡΑΘΕΣΗ ΘΕΤΙΚΩΝ ΑΠΟΦΑΣΕΩΝ ΕΠΙ ΥΠΟΘΕΣΕΩΝ ΠΕΛΑΤΩΝ ΜΑΣ ΣΕ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΟΦΕΙΛΩΝ ΜΕ Ν.ΚΑΤΣΕΛΗ  ΕΤΟΥΣ 2014:

 

  • Το Ειρηνοδικείο Πειραιά αποφάσισε και δέχθηκε προσωρινά και μέχρι τη συζήτηση της αίτησης στις 17/11/2020 !!!, την αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων της πιστώτριας-τράπεζας κατά των αιτούντων και τη διατήρηση της πραγματικής και νομικής κατάστασης της περιουσίας των αιτούντων (δηλαδή την αναστολή πλειστηριασμού α’ κατοικίας) , χωρίς την υποχρέωση μηνιαίων καταβολών από αυτούς (μηδενικές καταβολές).

Continue reading

ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ Ή ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ

Image

Οι  Τράπεζες συνήθως συνεργάζονται με περισσότερες από μία εταιρείες για την είσπραξη των οφειλών δανειοληπτών, οι οποίοι δυσκολεύονται στην αποπληρωμή λόγω συμπίεσης των εισοδημάτων τους. Συνήθως οι εισπρακτικές αυτές εταιρείες (ή πιο εκλεπτυσμένα: εταιρείες ενημέρωσης )εφαρμόζουν αθέμιτες πρακτικές και πολύ συχνά οι υπάλληλοί τους ασκούν στους δανειολήπτες ψυχολογική πίεση, ενώ μπορεί να απειλούν και με διαδικασίες πλειστηριασμού, κλπ.

Για  όλα τα παραπάνω θα πρέπει οι δανειολήπτες- καταναλωτές να έχουν εξουσιοδοτήσει και να έχουν χορηγήσει έγγραφη συγκατάθεση στην Τράπεζα με την οποία συνεργάζονται, να ενημερώνονται από αυτήν με ποια εταιρεία (εισπρακτική-ενημέρωσης) συνεργάζεται και   πότε πρόκειται να τους αποστείλει τα προσωπικά τους δεδομένα. Δηλαδή εκ των  προτέρων και πριν την μετάδοση αυτή. Η εταιρείες ενημέρωσης… θα πρέπει επίσης να ενημερώνουν εγγράφως  για την πρόθεσή τους να κάνουν χρήση των δεδομένων του οφειλέτη. Επίσης θα πρέπει να μην αντιποιούνται καμία άλλη αρχή (δηλαδή να εμφανίζονται ως υπάλληλοι τράπεζας ή ως δικηγόροι) και η συμπεριφορά τους να είναι η προβλεπόμενη. Δηλαδή να τηρούν την απαγόρευση κλήσεων σε καθημερινή βάση για την ίδια οφειλή, την κλήση στο χώρο εργασίας την άσκηση ψυχολογικής βίας, κλπ.

Στη γενική Γραμματεία Καταναλωτή δημιουργήθηκε Τμήμα Μητρώου για καταγγελίες οφειλετών, οι οποίοι εκτός των άλλων παραπόνων, (πρόκληση ηθικής βλάβης από πράξεις του υπευθύνου επεξεργασίας και του αποδέκτη των προσωπικών τους δεδομένων), αναφέρουν ότι  αν και έχουν υπαχθεί στο νόμο για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, γίνονται αδιάκοπα αποδέκτες οχλήσεων από εκπροσώπους εταιρειών, στις οποίες έχει ανατεθεί το έργο της ενημέρωσής τους για την ύπαρξη ληξιπρόθεσμων οφειλών. Δηλαδή τους υπενθυμίζουν ήδη γνωστές οφειλές τους!!!, εφόσον για να υπαχθούν στην προστασία του Νόμου έχουν ενημερωθεί πλήρως από τα πιστωτικά ιδρύματα.

Οι 22 ρυθμίσεις για τα κόκκινα δάνεια

Image

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, υπάρχουν τρεις τύποι ρυθμίσεων: Continue reading

ΤΩΡΑ ολόκληρη η απόφαση που δικαιώνει δανειολήπτη με δάνειο σε ελβετικό φράγκο

Image

Σε σχέση με την απόφαση του Πολυμελούς Πρωτοδικείου Ξάνθης για το δάνειο δανειολήπτη σε Ελβετικό φράγκο, μόλις παραλάβαμε την απόφαση και την αναρτήσαμε ώστε να την διαβάσει ο κάθε ενδιαφερόμενος.

Για να την διαβάσετε πηγαίνετε στον σύνδεσμο (κλικ εδώ)

Αν θέλετε να διαβάσετε μόνο το περιληπτικό σκέλος παρακαλούμε πατήστε στην προηγούμενη ανάρτησή μας (κλικ εδώ)

Για οποιαδήποτε πληροφορία παρακαλούμε πολύ στείλτε μας μέιλ στο info@lekkakou.gr ή καλέστε μας στο 2103842614 για να κλείσουμε μία συνάντηση

ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΤΡΑΠΕΖΩΝ ΣΕ ΑΝΤΙΣΤΟΙΧΗ ΜΕΙΩΣΗ ΕΠΙΤΟΚΙΩΝ ΣΕ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ ΚΥΜΑΙΝΟΜΕΝΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ.ΠΩΣ ΑΥΤΟ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΗ ΣΥΜΒΕΙ. ΑΜΥΝΑ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΩΝ.

Image

 

Α)ΠΩΣ ΑΚΡΙΒΩΣ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΖΕΤΑΙ ΤΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ

Το επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης προσδιορίζεται με βάση ένα επιτόκιο αναφοράς ( το επιτόκιο της ΕΚΤ ή το  euribor), στο οποίο προστίθεται ένα πρόσθετο περιθώριο από την τράπεζα.

Για τα δάνεια που είναι συνδεδεμένα με το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ, η μείωση του τελευταίου σημαίνει και αυτόματη μείωση και του τελικού επιτοκίου που πληρώνει ο δανειολήπτης. Το βασικό επιτόκιο της ΕΚΤ είναι εκείνο με το οποίο η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα  δανείζει τις εμπορικές τράπεζες της ευρωζώνης. Με το επιτόκιο αυτό είναι συνδεδεμένα τα παλαιότερα δάνεια τα οποία έχουν και  μικρότερο περιθώριο (από 1 έως 2 μονάδες).

Από μια χρονική στιγμή και μετά οι τράπεζες άρχισαν να συνδέουν τα δάνεια με το euribor (συνήθως τριμήνου) και να επιβάλλουν μεγαλύτερα περιθώρια ( 2,5 έως 3 ή και 4% σε ορισμένες περιπτώσεις).

Το euriborείναι διαφορετικό επιτόκιο και προκύπτει από το μέσο όρο των επιτοκίων που έχουν διάφορες μεγάλες τράπεζες στην Ευρώπη.Το euribor, υπό κανονικές συνθήκες ακολουθεί και αυτό την κατεύθυνση της ΕΚΤ, αλλά αυτό εξαρτάται από τη συγκυρία.

 ΤΑ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΕ ΔΑΝΕΙΑ ΜΕ ΚΥΜΑΙΝΟΜΕΝΟ ΕΠΙΤΟΚΙΟ

ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΑΥΡΙΟ….

ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΑ ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ ΚΑΙ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ ΕΞΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΝΑ ΠΡΟΣΦΕΥΓΟΥΝ ΣΤΟ ΝΟΜΟ 3869/2010 (ΚΑΤΣΕΛΗ) ΚΑΙ ΝΑ ΚΕΡΔΙΖΟΥΝ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ Η ΟΛΙΚΕΣ ΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΧΡΕΩΝ ΣΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ

Image

 

ΥΠΕΡΧΡΕΩΜΕΝΑ  ΝΟΙΚΟΚΥΡΙΑ ΚΑΙ  ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ  ΕΞΑΚΟΛΟΥΘΟΥΝ ΝΑ ΠΡΟΣΦΕΥΓΟΥΝ ΣΤΟ ΝΟΜΟ  3869/2010 (ΚΑΤΣΕΛΗ) ΚΑΙ ΝΑ ΚΕΡΔΙΖΟΥΝ ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ Η ΟΛΙΚΕΣ ΔΙΑΓΡΑΦΕΣ ΧΡΕΩΝ ΣΤΑ ΕΛΛΗΝΙΚΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ, ΤΑ ΟΠΟΙΑ  ΑΞΙΖΕΙ ΝΑ ΣΗΜΕΙΩΘΕΙ ΟΤΙ ΕΙΝΑΙ ΠΛΗΡΩΣ ΕΥΑΙΣΘΗΤΟΠΟΙΗΜΕΝΑ   ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΚΑΤΑΒΟΛΩΝ   ΤΩΝ ΣΧΕΤΙΚΩΝ ΟΦΕΙΛΩΝ .

Συνεχίζεται η έκδοση θετικότατων αποφάσεων από τα Ειρηνοδικεία όλης της  Επικράτειας, υπέρ συμπολιτών μας, που έχουν πλέον Continue reading

TO ΕΥΡΩΠΑΙΚΟ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟ ΕΞΕΔΩΣΕ ΤΗΝ ΤΕΛΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΟΥ ΚΑΙ… ΔΙΚΑΙΩΣΕ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ!!!

Image

Διαβάστε εδώ (κλικ) την πρόταση του εισαγγελέα που προηγήθηκε της παρούσας απόφασης

Το Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής  Ένωσης (Λουξεμβούργο, 30 Απριλίου 2014), αποφάνθηκε, τελικά, για την υπόθεση  C-26/13 Árpád Kásler  και  Hanjanlka  Káslerné Rábai κατά ΟΤΡ  Jelzálogbank Zrt, δικαιώνοντας τους (Ούγγρους) δανειολήπτες, οι οποίοι προσέφυγαν στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο, Continue reading