Όλα τα μυστικά για να γλιτώσετε το σπίτι σας από πλειστηριασμό

Δύο νέα κριτήρια, μετά το εισόδημα και την αντικειμενική τιμή, προστίθενται στο νόμο Κατσέλη για τις ρυθμίσεις των δανείων και την προστασία της κύριας κατοικίας από τους πλειστηριασμούς.
Πρόκειται για την τρέχουσα αξία πώλησης της στέγης και το σημερινό ύψος του δανείου, καθώς και για τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του νοικοκυριού. Είναι τα «κλειδιά» που, όπως αναφέρει η imerisia, θα καθορίζουν τις νέες δανειακές δόσεις των 732.000 νοικοκυριών με στεγαστικά δάνεια που μπορούν να υπαχθούν στον νόμο για τα υπερχρεωμένα φυσικά πρόσωπα, σύμφωνα με τα καινούργια κριτήρια, δηλαδή το ύψος του εισοδήματος και της αντικειμενικής αξία της κύριας στέγης.
Οι αλλαγές αφορούν Continue reading

Advertisements

ΝΕΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΠΟΥ ΕΥΝΟΟΥΝ ΤΟΥΣ ΔΑΝΕΙΟΛΗΠΤΕΣ Η πρώτη νομοθετικά θεσμοθετημένη δυνατότητα κατ’ ιδίαν διαπραγμάτευσης των δανειοληπτών με τις Τράπεζες.

Από 01.01.2015 ξεκίνησε μία «νέα εποχή» για την επανα-διαπραγμάτευση των τραπεζικών οφειλών που είναι σε καθυστέρηση. Ξεκίνησε η υποχρεωτική εφαρμογή του Κώδικα Δεοντολογίας για τις Τράπεζες..  Θα λειτουργήσει παράλληλα με το νομοθετικό πλαίσιο που ψηφίστηκε για την ενιαία αντιμετώπιση των επιχειρηματικών οφειλών (δάνεια, ασφαλιστικά ταμεία, εφορία, προμηθευτές, κ.α). Continue reading

Στις τράπεζες οι ρυθμίσεις των “κόκκινων” δανείων ιδιωτών

της Νένας Μαλλιάρα

Εκτός νομοθετικής ρύθμισης αναμένεται να μείνει η ρύθμιση των «κόκκινων» στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων, με τις τράπεζες να διευθετούν κατά τη διακριτική τους ευχέρεια την κάθε περίπτωση ληξιπρόθεσμου δανείου της κατηγορίας αυτής.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Capital.gr, ενόψει της προοπτικής αυτής, η Τράπεζα της Ελλάδος βρίσκεται σε συνεχείς επαφές με τις τράπεζες προκειμένου να ελέγξει την ετοιμότητα των λειτουργικών δομών τους όσον αφορά την υιοθέτηση του Κώδικα Δεοντολογίας του νόμου 4224/2013, ο οποίος και θα αποτελέσει το μοναδικό εργαλείο για τη ρύθμιση των ληξιπρόθεσμων δανείων ιδιωτών.

Έτσι, σε αντίθεση με την πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση για τα «κόκκινα» επιχειρηματικά δάνεια, και παρά το κλίμα που είχε καλλιεργηθεί ότι θα ακολουθούσε ανάλογη νομοθετική ρύθμιση για τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια, η διαχείριση του συνόλου των μη εξυπηρετούμενων δανείων των τραπεζών προς τους ιδιώτες (στεγαστικά, καταναλωτικά, κάρτες) θα γίνει αποκλειστικά από την κάθε τράπεζα για τους πελάτες της. Σημειώνεται ότι οι τράπεζες είχαν εκφράσει εξαρχής τις εντάσεις τους στην προοπτική νομοθετικής ρύθμισης που σχεδιαζόταν να εμπεριέχει και «κούρεμα» στεγαστικών δανείων.

Στο πλαίσιο αυτό, τόσο τα μη εξυπηρετούμενα στεγαστικά δάνεια, όσο και τα μη εξυπηρετούμενα καταναλωτικά δάνεια θα ακολουθήσουν την οδό της «αλά καρτ» διευθέτησης και θα ρυθμιστούν με βάση τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης του οφειλέτη και το κατά πόσον αυτός θα είναι συνεργάσιμος με την τράπεζα.

Προκειμένου να ετοιμαστούν για τις ρυθμίσεις των «κόκκινων» στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων, οι τράπεζες θα θεσπίσουν, εσωτερικά η καθεμία, λεπτομερώς καταγεγραμμένη διαδικασία επίλυσης καθυστερήσεων, κατηγοριοποιώντας δάνεια και δανειολήπτες. Παράλληλα, θα διασφαλίσουν ότι η διαδικασία επίλυσης καθυστερήσεων θα επιτρέπει χειρισμό κάθε μεμονωμένης περίπτωσης δανειολήπτη, ενώ σημαντικές κινήσεις προετοιμασίας θα γίνουν και σε επίπεδο προσωπικού που θα χειριστεί τις υποθέσεις καθυστερήσεων.

Ειδικότερα, η κάθε τράπεζα θα συστήσει Επιτροπή Ενστάσεων συγκροτούμενη από τουλάχιστον τρία ανώτερα στελέχη, τα οποία θα είναι  ανεξάρτητα από τις λειτουργίες χορήγησης, έγκρισης και ελέγχου πιστοδοτήσεων.

Επιπλέον, θα πρέπει να διαθέσει προσωπικό με κατάλληλη κατάρτιση και επικοινωνιακές ικανότητες για να χειρίζεται αποτελεσματικά περιπτώσεις ρύθμισης χρεών. Στο πλαίσιο αυτό, οι τράπεζες θα υλοποιήσουν κατάλληλα προγράμματα εκπαίδευσης και επιμόρφωσης.

Πηγή:www.capital.gr